कानपुर में लागू हुए नए सर्किल रेट, ज़मीन-मकान खरीदना हुआ महंगा

सलोनी तिवारी: कानपुर, 05 सितम्बर 2025। कानपुर नगर में शुक्रवार से नए सर्किल रेट लागू कर दिए गए हैं। अब जमीन, दुकान, मकान और फ्लैट खरीदना पहले से महंगा हो गया है। सबसे अधिक बढ़ोतरी मेहरबान सिंह पूर्व क्षेत्र में हुई है, जहाँ आवासीय जमीन की दरें 4600 रुपये प्रति वर्ग मीटर से बढ़ाकर 10,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दी गई हैं।

हालाँकि कुछ मामलों में राहत भी दी गई है। फ्लैट पर लगने वाला 18% कॉमन सुविधा शुल्क समाप्त कर दिया गया है। इसके अलावा कृषि भूमि और फार्म हाउस की खरीद-बिक्री में भी नई व्यवस्था से कुछ हद तक राहत मिलेगी।

आपत्तियों के बाद संशोधन

अपर जिलाधिकारी वित्त एवं राजस्व डा. विवेक चतुर्वेदी ने बताया कि उप निबन्धक कार्यालयों सदर प्रथम, द्वितीय, तृतीय, चतुर्थ, नर्वल, बिल्हौर एवं घाटमपुर के सर्किल दरों के पुनरीक्षण प्रस्ताव पर 9 से 21 अगस्त तक आपत्तियाँ आमंत्रित की गई थीं।
प्राप्त 75 आपत्तियों का निस्तारण 22 अगस्त को जिलाधिकारी की अध्यक्षता में आयोजित बैठक में किया गया और संशोधित दरें 05 सितम्बर से लागू कर दी गईं।

 आवासीय और फ्लैट पर संशोधन

• चार तल तक के बहुमंजिला भवन/फ्लैट पर 30–60% तक मूल्य ह्रास।

• बड़े अकृषक भूखण्डों पर मूल्य ह्रास:

  • 1000–2000 वर्गमीटर – 20%

  • 2000–3000 वर्गमीटर – 25%

  • 3000 वर्गमीटर से अधिक – 30%

• पहले 2000 वर्गमीटर तक कोई छूट नहीं थी।

 वाणिज्यिक निर्माण

• फार्मूला आधारित मूल्यांकन पद्धति समाप्त।

• भवन की आयु के अनुसार 30–60% मूल्य ह्रास।

• कार्पेट एरिया पर छूट 5–15% से बढ़ाकर 10–20%।

• वातानुकूलित दुकानों पर 10% अतिरिक्त शुल्क का प्रावधान समाप्त।

कृषि भूमि व फार्म हाउस

• नगरीय/अर्द्धनगरीय क्षेत्रों की कृषि भूमि के मूल्यांकन की नई व्यवस्था:

  • 0.051 हे0 तक – चार गुना दर

  • 0.051 से 0.102 हे0 – तीन गुना दर

  • 0.102 से 0.205 हे0 – दो गुना दर

  • 0.205 हे0 से अधिक – निर्धारित कृषि दर

• फार्म हाउस की 0.102 हे0 तक कृषि भूमि का मूल्यांकन तीन गुना दर पर होगा।

 संपत्तियों के औसत मूल्य में बढ़ोतरी

• सदर प्रथम – 26.75%

• सदर द्वितीय – 34.27%

• सदर तृतीय – 34.99%

• सदर चतुर्थ – 28.83%

• नर्वल – 31.66%

• बिल्हौर – 22.90%

• घाटमपुर – 27.20%
  👉 औसतन 29.52% वृद्धि दर्ज की गई है।

 प्रमुख मोहल्लों में नई दरें (रु./वर्ग मीटर)